¿Quién no desea ser propietario de una vivienda? Todos alguna vez en la vida hemos soñado con poseer una y ello se debe a que psicológicamente “un techo” proporciona seguridad, protección y estabilidad, además de la revalorización que esa propiedad puede alcanzar en el mercado de Bienes Raíces.

Probablemente esté pensando en que ya es hora de invertir en algo que realmente sea suyo y pueda legar a sus descendientes. Estamos de acuerdo, pero antes de dar el gran salto será necesario que sea consciente de lo que supone ser propietario.

Ventajas de ser propietario

1. Cuando se compra una vivienda puede deducir de la declaración de impuestos los intereses de la hipoteca así como los impuestos de la propiedad.
2. Al adquirir una vivienda y hacer los pagos puntuales mejora su crédito. En algunas compañías el historial crediticio se toma en cuenta al solicitar empleo.
3. Una casa normalmente se revaloriza con el paso de los años y, en caso de que tenga una emergencia o necesite dinero para la educación de sus hijos puede obtener un préstamo basado en el valor (equity) que para ese momento tenga su propiedad en el mercado.
4. El propietario puede remodelar y ampliar su casa, lo cual la revaloriza aún más.
5. Alquilar puede ser un inconveniente para una familia, porque en caso de que el dueño solicite desocupe la propiedad su traslado pudiera afectar la educación de los niños y su lugar de trabajo, además del estrés que produce encontrar un lugar apropiado para toda la familia.
6. Con el paso del tiempo es probable que su sueldo se incremente, mientras que las mensualidades se mantendrán estables, permitiéndole disponer de dinero extra.

• El impuesto de propiedad, que varía según el valor de la casa y la ciudad en donde esté ubicada.
• El seguro de vivienda que cubre, en la mayoría de los casos, las pérdidas causadas por incendios, daños a terceros dentro de su propiedad y los desastres más comunes. Tenga en cuenta que los terremotos y las inundaciones no suelen están cubiertos en las pólizas estándar y que tendrá que comprar pólizas por separado para estar cubierto ante estos desastres.
• Si la propiedad es un condominio o se encuentra dentro de una comunidad, debe sumarle la cuota de la asociación de propietarios (Home Owner Association), que varía según la zona donde esté ubicada la propiedad y las áreas comunes a mantener (piscina, áreas verdes, áreas de juego, etc.).
• Si la propiedad es una casa, recuerde que usted es responsable del mantenimiento de las tuberías y los desagúes y de pagar por servicios de jardinería y recogida de basuras.
• Como propietario debe hacer frente también a las reparaciones y mantenimiento general de su vivienda, por lo que debe ahorrar dinero para cubrir esos posibles gastos.