Según un informe, la tasa de hipotecas en peligro de embargo pasó del 9.64 al 9.45% en el último trimestre, una señal positiva para el mercado inmobiliario

Buena señal en el mercado inmobiliario. Menos hipotecas están siendo reportadas con problemas, según el reporte trimestral de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, algo que los expertos interpretan como una señal de que el mercado inmobiliario se está recuperando del golpe del último año y medio.

“Estamos cerca de ver el principio del fin de esta ola sin precedentes de morosidad y embargos hipotecarios que empezaron a principios de 2007”, aseguró Jay Brinkmann, jefe economista de la asociación, en un comunicado.

Asimismo, aseguró que tras la debacle inicial, la crisis se expandió hacia Florida y California, con un exceso de construcción acompañado de “débiles” condiciones de financiamiento para miles de compradores que sencillamente no podían hacer frente al pago de la hipoteca.

Según el informe, la tasa de pagos en mora de hipotecas en Estados Unidos se situó en el 9,47 por ciento para casas de cuatro habitaciones como media para hacer el cálculo, un descenso notable del 9,64 por ciento del trimestre pasado.

El declive es extraño, de acuerdo a Brinkmann, ya que muchos compradores de casa aumentan la tasa de morosidad por el gasto en el que incurren los consumidores por la temporada de Navidad.

Pese a todo, la cesta de casas con demora en los pagos en plazos superiores a 90 días sigue estando en niveles récord, por lo que los expertos recomiendan no empezar a celebrar todavía, en una economía donde se han perdido 8,5 millones de empleos en un año y medio.

Además, el 4.99 por ciento de todas las hipotecas de calidad —aquellas con una tasa fija de interés— están en riesgo de caer en impagos, muy por encima del 2,25 por ciento del año pasado. En el caso de los préstamos de interés variable, el 18.13 por ciento han entrado en demora de pago, un 8 por ciento más que hace un año.